Voorwaarden voor Eigenaren

Samenvatting

• Vastgoedeigenaren of hun gemachtigde vertegenwoordigers kunnen mogelijk hun eigendommen verhuren via City Retreat (CR).
• CR verhuurt elke woning met een huurovereenkomst woonruimte voor onbepaalde tijd. Huurders kunnen na de eerste periode opzeggen met een opzegtermijn van één kalendermaand en schrijven zich in de BRP in op het adres.
• CR kan kandidaat-huurders vinden, de huurovereenkomst opstellen, huurbetalingen regelen en alle operationele zaken beheren, inclusief inspecties, schoonmaak en onderhoud.
• CR rekent 20% commissie over de maandelijkse huurinkomsten als een kandidaat wordt goedgekeurd, maar rekent geen kosten als dit niet gebeurt. CR int ook een waarborgsom van de huurder ter dekking van mogelijke schade.

Vastgoed toevoegen aan het City Retreat netwerk

Eigenaren moeten bevestigen dat zij de wettelijke eigenaar zijn of gemachtigd zijn door de eigenaar om het pand te verhuren en te beheren. Zij worden hierna aangeduid als ‘eigenaar’ in deze voorwaarden.

1. Introductie van Kandidaat Opties

1.1 CR beoordeelt het eigendom op basis van foto's en beschrijvingen. Op basis van onze normen (hier te zien) bepalen we of het geschikt is als gemeubileerde huurwoning. We verstrekken ook een huurwaardeschatting. Vergelijkend bewijs is op aanvraag beschikbaar. Bekijk onze standaard vereisten hier.
1.2 Bij een geschikte kandidaat verzamelt CR gegevens (gewenste ingangsdatum, huisdieren, roken, kinderen, reden van de verhuizing, werkgever) en vraagt financiële en persoonlijke referenties op. Na goedkeuring vragen we toestemming van de eigenaar voor het verhuren.
1.3 Na goedkeuring machtigt de eigenaar CR om een huurovereenkomst woonruimte voor onbepaalde tijd aan te gaan.
1.4 CR int de eerste maand huur als niet-restitueerbare betaling aan de eigenaar als de huurder meer dan 48 uur na ondertekening en minder dan één maand vóór de ingangsdatum afziet van de huur.
1.5 De huurder kan de huurovereenkomst na de eerste periode beëindigen met een opzegtermijn van één kalendermaand.
1.6 Een CR-medewerker bezoekt het appartement voor inspectie en sleuteloverdracht.
 

2. Beheerdiensten

Na introductie van de klant start CR het volgende beheerproces:
2.11 CR int huurgelden en maakt deze maandelijks over aan de eigenaar op de 1e van de maand.
2.12 CR informeert de huurder over verplichtingen binnen het huurcontract.
2.13 CR maakt een gedetailleerde inventarisatie met foto's en laat deze door de huurder ondertekenen.
2.14 CR beheert alle aspecten van een gemeubileerde huurwoning. Bekijk de volledige lijst van taken hier.
2.15 CR levert fris beddengoed en handdoeken bij aanvang van de huur en tijdens de huur.
2.16 CR verzorgt een professionele schoonmaak vóór elke verhuizing en aan het einde van elke huur. Schoonmaak tijdens de huur gebeurt op verzoek, op kosten van de huurder.
2.17 CR is het aanspreekpunt voor de huurder.
2.18 CR handelt onderhoudskwesties af, informeert de eigenaar indien nodig en schakelt vakmensen in.
2.19 CR inspecteert de staat van het pand zo vaak als nodig is. De eigenaar wordt op de hoogte gehouden.
2.20 Behalve in noodgevallen informeert CR de eigenaar over noodzakelijk onderhoud en werkt met bekwame vakmensen indien gevraagd.

3. Commissies en Beheerkosten

3.1 Als geen kandidaat wordt goedgekeurd, worden geen kosten in rekening gebracht.
3.2 Bij goedkeuring wordt 20% van de maandhuur als vergoeding ingehouden voor de diensten in secties 1 & 2.
3.3 Er zijn geen extra contract- of administratiekosten.
3.4 Zolang de huur doorloopt, blijft CR dezelfde vergoedingen hanteren.

4. Onjuiste Informatie

4.1 De eigenaar bevestigt dat alle verstrekte informatie naar beste weten correct is.

5. Referenties

5.1 Alle huurders moeten een ID (paspoort of rijbewijs) tonen. Ondertekening door bevoegden is verplicht.
5.2 Vooruitbetalende bedrijven worden mogelijk niet financieel gescreend, maar geschikte referenties worden gezocht.

6. Toegang

6.1 Eigenaren zorgen dat CR beschikt over drie volledige sets sleutels.

7. Waarborgsom

7.1 CR int een waarborgsom voor schoonmaak, schade, achterstallige huur of rekeningen, en andere kosten bij schending van het huurcontract. De waarborgsom wordt beheerd conform het contract en Nederlandse wetgeving.

8. Verplichtingen van de Eigenaar

8.1 De eigenaar bevestigt dat er geen beperkingen zijn voor verhuur.
8.2 Bij een hypotheek informeert de eigenaar de geldverstrekker.
8.3 De eigenaar is verantwoordelijk voor de staat van het pand en informeert zijn verzekeraar over de verhuur.
8.4 Meubilair voldoet aan brandveiligheidseisen binnen de regio.
8.5 Elektrische apparatuur, stopcontacten en bedrading zijn veilig en voldoen aan de normen.
8.6 De woning beschikt over snel internet en nutsvoorzieningen zijn inbegrepen.
8.7 CR raadt rook- en koolmonoxidemelders aan. Indien gewenst regelt CR installatie op kosten van de eigenaar.

9. Beëindiging van de Overeenkomst

9.1 De eigenaar kan de overeenkomst beëindigen voordat een kandidaat is goedgekeurd. Na verhuur loopt deze overeenkomst door zolang de huur duurt. Is eerdere beëindiging nodig, dan is dat in overleg vaak mogelijk.