Voorwaarden voor Eigenaren

Samenvatting

• Vastgoedeigenaren of hun gemachtigde vertegenwoordigers kunnen mogelijk hun eigendommen verhuren via City Retreat (CR).
• CR kan kandidaat-huurders vinden, een tijdelijk huurcontract opstellen, huurbetalingen regelen en alle operationele zaken beheren, inclusief inspecties, schoonmaak en onderhoud.
• CR rekent 20% commissie over de maandelijkse huurinkomsten als een kandidaat wordt goedgekeurd, maar rekent geen kosten als dit niet gebeurt. CR int ook een borg van de huurder ter dekking van mogelijke schade.

Vastgoed toevoegen aan het City Retreat netwerk

Eigenaren moeten bevestigen dat zij de wettelijke eigenaar zijn of gemachtigd zijn door de eigenaar om het pand te verhuren en te beheren. Zij worden hierna aangeduid als ‘eigenaar’ in deze voorwaarden.

1. Introductie van Kandidaat Opties

1.1 CR beoordeelt het eigendom op basis van foto's en beschrijvingen. Op basis van onze normen (hier te zien) bepalen we of het geschikt is voor serviced accommodation. We verstrekken ook een huurwaardeschatting. Vergelijkend bewijs is op aanvraag beschikbaar. Bekijk onze standaard vereisten hier.
1.2 Bij een geschikte kandidaat verzamelt CR gegevens (verblijf, huisdieren, roken, kinderen, reden, werkgever) en vraagt financiële en persoonlijke referenties op. Na goedkeuring vragen we toestemming van de eigenaar voor het verhuren.
1.3 Na goedkeuring machtigt de eigenaar CR om een tijdelijk huurcontract aan te gaan.
1.4 Bij ondertekening int CR een maand niet-restitueerbare huur, te betalen aan de eigenaar als het contract binnen een maand na check-in wordt beëindigd.
1.5 De huurder kan het tijdelijke contract op elk moment beëindigen met een opzegtermijn van een maand.
1.6 Een CR-medewerker bezoekt het appartement voor inspectie en sleuteloverdracht.
 

2. Beheerdiensten

Na introductie van de klant start CR het volgende beheerproces:
2.11 CR int huurgelden en maakt deze maandelijks over aan de eigenaar op de 1e van de maand.
2.12 CR informeert de huurder over verplichtingen binnen het huurcontract.
2.13 CR maakt een gedetailleerde inventarisatie met foto's en laat deze door de huurder ondertekenen.
2.14 CR beheert alle aspecten van een serviced apartment. Bekijk de volledige lijst van taken hier.
2.15 CR levert fris beddengoed en handdoeken bij aankomst en tijdens het verblijf.
2.16 CR verzorgt schoonmaak tijdens en na het verblijf.
2.17 CR is het aanspreekpunt voor de huurder.
2.18 CR handelt onderhoudskwesties af, informeert de eigenaar indien nodig en schakelt vakmensen in.
2.19 CR inspecteert de staat van het pand zo vaak als nodig is. De eigenaar wordt op de hoogte gehouden.
2.20 Behalve in noodgevallen informeert CR de eigenaar over noodzakelijk onderhoud en werkt met bekwame vakmensen indien gevraagd.

3. Commissies en Beheerkosten

3.1 Als geen kandidaat wordt goedgekeurd, worden geen kosten in rekening gebracht.
3.2 Bij goedkeuring wordt 20% van de maandhuur als vergoeding ingehouden voor de diensten in secties 1 & 2.
3.3 CR garandeert stipte huurbetaling aan de eigenaar, ongeacht of de huurder heeft betaald.
3.4 Er zijn geen extra contract- of administratiekosten.
3.5 Bij verlenging van het huurcontract blijft CR dezelfde vergoedingen hanteren.

4. Onjuiste Informatie

4.1 De eigenaar bevestigt dat alle verstrekte informatie naar beste weten correct is.

5. Referenties

5.1 Alle huurders moeten een ID (paspoort of rijbewijs) tonen. Ondertekening door bevoegden is verplicht.
5.2 Vooruitbetalende bedrijven worden mogelijk niet financieel gescreend, maar geschikte referenties worden gezocht.

6. Toegang

6.1 Eigenaren zorgen dat CR beschikt over drie volledige sets sleutels.

7. Waarborgsom

7.1 CR int een borg voor schoonmaak, schade, achterstallige huur of rekeningen, en andere kosten bij schending van het huurcontract. De borg wordt beheerd conform het contract en Nederlandse wetgeving.

8. Verplichtingen van de Eigenaar

8.1 De eigenaar bevestigt dat er geen beperkingen zijn voor verhuur.
8.2 Bij een hypotheek informeert de eigenaar de geldverstrekker.
8.3 De eigenaar is verantwoordelijk voor de staat van het pand en informeert zijn verzekeraar over de verhuur.
8.4 Meubilair voldoet aan brandveiligheidseisen binnen de regio.
8.5 Elektrische apparatuur, stopcontacten en bedrading zijn veilig en voldoen aan de normen.
8.6 De woning beschikt over snel internet en nutsvoorzieningen zijn inbegrepen.
8.7 CR raadt rook- en koolmonoxidemelders aan. Indien gewenst regelt CR installatie op kosten van de eigenaar.

9. Beëindiging van de Overeenkomst

9.1 De eigenaar kan de overeenkomst beëindigen voordat een kandidaat is goedgekeurd. Na verhuur loopt het contract zijn termijn, tenzij vervroeging nodig is — in overleg vaak mogelijk.